Invloed van lease op hypotheek

Als je een lease auto hebt, kan dit gevolgen hebben voor de maximale hypotheek die je kan krijgen. Allereerst moeten we onderscheid maken tussen private lease en zakelijke lease. Bij zakelijke lease maken we onderscheid tussen een zakelijke lease auto via je werkgever en een zakelijke lease auto voor ZZP’ers.

Heeft mijn private lease auto invloed op mijn hypotheek?

Als je een private lease auto via een leasemaatschappij regelt, heeft dit behoorlijke consequenties voor de maximale hypotheek die je kan krijgen. 100% van de totale waarde van je leasecontract wordt namelijk geregistreerd bij Stichting BKR. Van dit bedrag wordt 2% afgetrokken van de maandlasten die je volgens de bank kan dragen. Dat lijkt niet veel, maar dit loopt al snel op! We laten het je zien aan de hand van een rekenvoorbeeld.

Hoe veel minder hypotheek krijg ik door mijn private lease auto?

In dit rekenvoorbeeldje gaan we er vanuit dat je een lease contract hebt voor 36 maanden waar je € 500,- per maand voor moet betalen.

Totale waarde leasecontract: € 18.000 (36 x 500)
Geregistreerde bedrag BKR:  € 18.000,- (100%)
Gevolgen maandlasten:  € 360,- per maand

Bij een modaal inkomen kan je in dit geval veel minder hypotheek krijgen! Overweeg je dus om in de komende jaren te verhuizen, dan is het verstandig om te kiezen voor private lease zonder BKR-registratie.

Dit kan je doen bij autoverhuurders als Autohopper. Omdat wij het private lease contract zien als langdurig huurcontract, zijn wij niet verplicht om een kredietcheck te doen. Daarom wordt de ‘schuld’ ook niet geregistreerd bij de Stichting BKR.